レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

埼玉県久喜市桜田2丁目2-1 | 築18年 | 210戸

推定相場

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2024年は34万/㎡へ、15年間で6.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2020年には95,000円へ、29.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・50件）で、平均2,368万円です。5LDKが最も高く平均2,933万円、3LDKは平均2,017万円です。

2SLDK

2件

2,270万

2LDK

5件

2,031万

3LDK

35件

2,017万

4LDK

50件

2,368万

5LDK

5件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,270万	2,156万	2,383万
2LDK	5件	2,031万	1,672万	2,368万
3LDK	35件	2,017万	941万	2,743万
4LDK	50件	2,368万	1,445万	3,182万
5LDK	5件	2,933万	2,304万	3,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.9万円で、1-5階（28.3万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.3万/㎡

67件

6-10階

28.9万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県久喜市桜田2丁目2-1
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	210戸
専有面積	76.05m² ～ 128.11m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	前田建設工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東鷲宮駅

宇都宮線

徒歩8分

学区情報

小学校

桜田小学校

中学校

鷲宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ	2008	210戸	34.0万	2,780万
レーベン東鷲宮テラス	2014	207戸	44.5万	3,380万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１４号棟	1984	30戸	10.5万	750万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１３号棟	1984	30戸	24.4万	1,790万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１２号棟	1984	30戸	23.1万	1,690万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－６号棟	1984	30戸	14.6万	1,090万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－７号棟	1984	20戸	19.2万	1,490万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－８号棟	1984	30戸	24.5万	1,890万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１１号棟	1984	30戸	-	-
東鷲宮ニュータウン公園通り３－９号棟	1984	20戸	-	-
東鷲宮ニュータウン公園通り３－５号棟	1984	30戸	13.5万	1,300万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

77件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.3万	27.0万	26.9万	-	27.1万	30.9万	33.3万	34.2万
4LDK	27.9万	27.1万	-	28.1万	30.1万	31.8万	31.0万	33.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	36.5万	-	-
2LDK	27.6万	24.9万	-	-	30.9万	-	-	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	3,200万	34.48万/㎡
2024年9月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,200万	33.44万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.99万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.26万/㎡
2023年11月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,380万	31万/㎡
2022年5月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,680万	32.97万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.85万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.5万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	29.97万/㎡
2022年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.34万/㎡
2022年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.14万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.01万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,000万	22.91万/㎡
2021年6月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.92万/㎡
2021年2月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	2,590万	30.86万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.25万/㎡
2021年11月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.18万/㎡
2020年6月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,090万	29.35万/㎡
2020年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.84万/㎡
2019年6月	9〜10階	5LDK	120㎡〜	3,480万	28.82万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.61万/㎡
2019年3月	9〜10階	5LDK	120㎡〜	3,680万	30.48万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.61万/㎡
2019年12月	9〜10階	5LDK	120㎡〜	3,480万	28.82万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.66万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.67万/㎡
2018年9月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	3,180万	29.16万/㎡
2018年8月	9〜10階	5LDK	120㎡〜	3,480万	28.82万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,600万	28.04万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.58万/㎡
2018年5月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.92万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.16万/㎡
2018年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.11万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.91万/㎡
2018年3月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,199万	22.88万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.44万/㎡
2018年2月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.44万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,090万	24.9万/㎡
2018年1月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.16万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.03万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.89万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.67万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.38万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,199万	22.88万/㎡
2018年12月	9〜10階	5LDK	120㎡〜	2,880万	23.85万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,330万	27.2万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.58万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,280万	27.17万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.08万/㎡
2017年9月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.92万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額102,667円。

3LDK

102,667円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,024円/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,191円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,245円/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	98,000円	1,057円/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,078円/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	98,000円	1,057円/㎡
2014年10月	7〜8階	4SLDK	100㎡〜	135,000円	1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。