春野の一戸建て相場
埼玉県さいたま市見沼区春野 | 47件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県さいたま市見沼区春野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約47件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,976万円。軽量鉄骨造（3,759万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
40件
3,976万
軽量鉄骨造
6件
3,759万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
34件
3,928万
120〜150㎡
8件
3,372万
150㎡以上
3件
5,638万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,941万
6〜8m
27件
3,845万
8m以上
12件
3,804万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
3,074万円
取引実績
47件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
22万
14万
'08'10'13'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
4件
３ＬＤＫ
2,833万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8万/㎡
2021年第2四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2021年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,129人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,131 | - |
| 2017 | 162,046 | - |
| 2019 | 163,289 | +888 |
| 2021 | 164,808 | +1,667 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
| 2024 | 165,465 | +1,291 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区の一戸建てマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
春野はさいたま市見沼区内21地区中17位（上位19%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の中川とは2%の差。