ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 | 築26年 | 55戸
推定相場
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（36.1万円）より15.9%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
35.4〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン
47.4万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 76.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,045万円です。4LDKが最も高く平均3,700万円、3LDKは平均3,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,045万 | 1,997万 | 3,871万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,107万 | 3,008万 | 3,205万 |
| 4LDK | 3件 | 3,700万 | 3,107万 | 3,996万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 109.18m² |
| 分譲会社 | 高弥建設 ヒューマンランド |
| 施工会社 | 東急建設 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| エクセルコート東浦和参番館 | 1992 | 17戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| うらわイーストシティかつら街 | 1989 | 149戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| うらわイーストシティかつら街1号棟 | 1988 | 30戸 | - | - |
| エンゼルハイム浦和中尾 | 1990 | 23戸 | 29.5万 | 1,890万 |
| エンゼルハイム花月 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ東浦和 | 1986 | 67戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ東浦和 | 1991 | 69戸 | - | - |
| コスモ東浦和 | 1993 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 77.5㎡ | 44.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,180万円 | 102.99㎡ | 40.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.0万 | 35.4万 | 35.0万 | 26.8万 | 39.1万 | 35.4万 | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 30.9万 | - | 33.1万 | - |
| 3SLDK | 27.1万 | - | - | - | - | 42.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 30.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。