東浦和ダイヤモンドマンション
埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目4-27 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.026
補正係数 ×1.026
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,348万円です。3LDKが最も高く平均2,348万円、2SLDKは平均1,538万円です。
2SLDK
1,538万
4件
3LDK
2,348万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,538万 | 1,279万 | 1,970万 |
| 3LDK | 11件 | 2,348万 | 1,473万 | 3,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（26.2万円）と比べて1.7万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
4件
26.2万/㎡
3階以上
11件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
尾間木小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ワコーレ東浦和 | 1986 | 67戸 | - | - |
| 藤和シティコープ東浦和 | 1995 | 24戸 | - | - |
| シティハウス東浦和 | 2012 | 74戸 | - | - |
| エンゼルハイム浦和中尾 | 1990 | 23戸 | 29.5万 | 1,890万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| パレ東浦和 | 2002 | 34戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム花月 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ヴィレッジ東浦和 | 1992 | 9戸 | 31.0万 | 1,180万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| ライオンズヒルズ東浦和 | 1991 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 33.3万 | 31.9万 | 28.9万 | 31.7万 | 34.5万 | 34.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。