ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館
埼玉県さいたま市南区大谷口5338-1 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.4万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、6年間で71.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
56.8〜76.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 490件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,005万円です。3LDKが最も高く平均3,516万円、2SLDKは平均2,952万円です。
３ＬＤＫ
3,005万
7件
４ＬＤＫ
3,369万
2件
2SLDK
2,952万
2件
3LDK
3,516万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,005万 | 2,100万 | 4,523万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,369万 | 2,333万 | 4,404万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,952万 | 2,952万 | 2,952万 |
| 3LDK | 2件 | 3,516万 | 3,127万 | 3,904万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口5338-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 92.75m² |
| 分譲会社 | 高弥建設 ヒューマンランド |
| 施工会社 | 東急建設 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| エクセルコート東浦和参番館 | 1992 | 17戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| うらわイーストシティかつら街 | 1989 | 149戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| エンゼルハイム浦和中尾 | 1990 | 23戸 | 29.5万 | 1,890万 |
| エンゼルハイム花月 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ東浦和 | 1986 | 67戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ東浦和 | 1991 | 69戸 | - | - |
| コスモ東浦和 | 1993 | 66戸 | - | - |
| レリアコート浦和 | 2004 | 46戸 | 33.2万 | 2,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 85.36㎡ | 38.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.4万 | 38.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。