ステージワン北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目16-6 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.8万/㎡から2021年は59.7万/㎡へ、6年間で8.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.224
補正係数 ×1.224
代表面積 65.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・25件）で、平均7,284万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,528万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,715万円です。
３ＬＤＫ
7,284万
25件
４ＬＤＫ
8,528万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,715万
2件
２ＬＤＫ
6,865万
3件
3LDK
6,228万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 7,284万 | 5,276万 | 9,880万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 8,528万 | 6,400万 | 9,559万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,715万 | 4,703万 | 4,727万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,865万 | 5,547万 | 7,721万 |
| 3LDK | 6件 | 6,228万 | 5,483万 | 6,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（55.6万円）と比べて4.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
4件
55.6万/㎡
8階以上
2件
59.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.94m² ～ 65.02m² |
| 分譲会社 | 多田建設 ホロン住宅販売 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立北浦和小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージワン北浦和 | 2013 | 23戸 | 59.7万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2007 | 36戸 | - | - |
| サンヴェール北浦和 | 1996 | 56戸 | 70.3万 | 5,380万 |
| ブリリア北浦和 | 2020 | 65戸 | 87.0万 | 6,580万 |
| アークス北浦和 | 1995 | 59戸 | - | - |
| エレガ北浦和 | 1981 | 12戸 | 52.0万 | 2,480万 |
| ライオンズシティ北浦和 | 1997 | 74戸 | 62.9万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 2002 | 76戸 | - | - |
| イニシアコート北浦和 | 2010 | 58戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| プレシス北浦和 | 2014 | 46戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| ハイムプラザ北浦和 | 2002 | 85戸 | 77.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 56.5万 | 59.1万 | 59.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 59.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 55.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。