東岩槻のマンション相場
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約105件、前年比+95.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.8万円に対し、築55年は13.2万円。築年による価格差は最大421%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
68.8万/㎡
築5年
5件
65.8万/㎡
築25年
2件
21.1万/㎡
築35年
11件
23.2万/㎡
築40年
17件
24.9万/㎡
築45年
16件
20.8万/㎡
築50年
40件
16.4万/㎡
築55年
3件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（37件）。オープンフロアの平均価格は1,480万円。
２ＬＤＫ
37件
1,071万円
３ＤＫ
21件
824万円
３ＬＤＫ
26件
2,109万円
２ＤＫ
4件
1,298万円
１ＬＤＫ
5件
1,419万円
オープンフロア
4件
1,480万円
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲95.5%
平均価格
891万円
取引実績
105件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で+111.5%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
47
築11-15年
20
築16-20年
32
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
656万円
37件
３ＬＤＫ
1,532万円
26件
３ＤＫ
550万円
21件
１ＬＤＫ
856万円
5件
２ＤＫ
710万円
4件
オープンフロア
925万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
４ＤＫ
820万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
340万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
950万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
950万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
950万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
890万円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
350万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第3四半期
380万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東岩槻のマンション一覧（5棟）
アンビシャス東岩槻
築7年
| 7階建
| 49戸
3,790万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ロマージュ東岩槻
築20年
| 7階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買7件
佐藤ビル
築42年
| 3階建
| 7戸
売買0件
南平野住宅
築55年
| 4階建
| 352戸
売買0件
岩槻ハイツ
築44年
| 9階建
| 79戸
売買0件
取引データのないマンション（15棟）
東岩槻には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
岩槻南平野団地岩槻南平野団地10号棟岩槻南平野団地11号棟岩槻南平野団地12号棟岩槻南平野団地13号棟岩槻南平野団地14号棟岩槻南平野団地1号棟岩槻南平野団地2号棟岩槻南平野団地3号棟岩槻南平野団地4号棟岩槻南平野団地5号棟岩槻南平野団地6号棟岩槻南平野団地7号棟岩槻南平野団地8号棟岩槻南平野団地9号棟
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区のマンションマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
東岩槻はさいたま市岩槻区内5地区中4位（上位20%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の本町とは67%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
東岩槻 ◀
―
15.9万
お手頃帯（5〜5位）
東岩槻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区東岩槻２丁目２番３２ | 13.1万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 東岩槻 350m |
| さいたま市岩槻区東岩槻３丁目３番５ | 9.9万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 東岩槻 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）