シティプラザ大宮三橋
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目719-1 | 築35年 | 20戸
推定相場
シティプラザ大宮三橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（26.5万円）より0.1%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より53.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.3万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,500〜38,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均710万円です。1Rが最も高く平均712万円、1Kは平均710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 712万 | 607万 | 816万 |
| 1K | 8件 | 710万 | 464万 | 1,023万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目719-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 14.31m² ～ 33.66m² |
| 分譲会社 | 大道建設 |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市立三橋小学校
中学校
さいたま市立三橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ大宮三橋 | 1991 | 20戸 | 26.4万 | 440万 |
| ライオンズマンション大宮三橋1丁目 | 1989 | 15戸 | 26.4万 | 1,599万 |
| 洋伸大宮マンション | 1983 | 123戸 | - | - |
| オーベル大宮プレイス | 2025 | 63戸 | - | - |
| グリーンパーク大宮 | 1987 | 177戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2011 | 104戸 | 51.8万 | 3,380万 |
| ワコーレ大宮 | 1989 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮南第2 | 1994 | 20戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション大宮第5 | 1990 | 27戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| ライオンズガーデン大宮 | 1993 | 67戸 | 34.8万 | 1,750万 |
| グリーンキャピタル大宮 | 1989 | 32戸 | 18.4万 | 1,200万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.5万 | 26.5万 | 20.0万 | 34.1万 | 28.8万 | 26.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 568万 | 34.1万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.65万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.36万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額39,167円。1Kなら月額39,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,500円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,500円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,778円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。