ライオンズマンション大宮南第2
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目461-1 | 築32年 | 20戸
推定相場
ライオンズマンション大宮南第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）より22.7%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より63.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
34.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン
95.0万円/㎡
補正係数 ×0.482
代表面積 48.37㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均2,730万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,304万円、１Ｋは平均715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,730万 | 1,600万 | 4,333万 |
| １Ｋ | 3件 | 715万 | 584万 | 960万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,302万 | 1,579万 | 4,762万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,304万 | 2,321万 | 4,286万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,912万 | 2,476万 | 3,348万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,998万 | 2,910万 | 3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目461-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.37m² ～ 52.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
三橋小学校
中学校
三橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮南第2 | 1994 | 20戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション大宮第5 | 1990 | 27戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| ワコーレ大宮 | 1989 | 25戸 | - | - |
| グリーンキャピタル大宮 | 1989 | 32戸 | 18.4万 | 1,200万 |
| オーベル大宮プレイス | 2025 | 63戸 | - | - |
| グリーンパーク大宮 | 1987 | 177戸 | - | - |
| 洋伸大宮マンション | 1983 | 123戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮三橋1丁目 | 1989 | 15戸 | 26.4万 | 1,599万 |
| シティプラザ大宮三橋 | 1991 | 20戸 | 26.4万 | 440万 |
| オーベル大宮櫛引 | 1993 | 47戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ビクトリアアネーロ大宮 | 2003 | 178戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。