ライオンズマンション大宮南第2

埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目461-1 | 築32年 | 20戸

推定相場

ライオンズマンション大宮南第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.2万円/㎡

レンジ

39.1〜65.2万円/㎡

市区町村ベースライン 89.2万円/㎡
補正係数 ×0.585

代表面積 48.37㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均2,730万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,304万円、１Ｋは平均715万円です。

２ＬＤＫ

14件

2,730万

１Ｋ

3件

715万

３ＬＤＫ

12件

3,302万

４ＬＤＫ

2件

3,304万

３ＤＫ

2件

2,912万

２ＤＫ

2件

2,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	2,730万	1,600万	4,333万
１Ｋ	3件	715万	584万	960万
３ＬＤＫ	12件	3,302万	1,579万	4,762万
４ＬＤＫ	2件	3,304万	2,321万	4,286万
３ＤＫ	2件	2,912万	2,476万	3,348万
２ＤＫ	2件	2,998万	2,910万	3,086万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目461-1
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	48.37m² ～ 52.92m²
分譲会社	大京
施工会社	斎藤工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩28分

学区情報

小学校

三橋小学校

中学校

三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大宮南第2	1994	20戸	20.5万	1,080万
ライオンズマンション大宮第5	1990	27戸	20.0万	1,100万
ワコーレ大宮	1989	25戸	-	-
グリーンキャピタル大宮	1989	32戸	18.4万	1,200万
オーベル大宮プレイス	2025	63戸	-	-
グリーンパーク大宮	1987	177戸	-	-
洋伸大宮マンション	1983	123戸	-	-
ライオンズマンション大宮三橋1丁目	1989	15戸	26.4万	1,599万
シティプラザ大宮三橋	1991	20戸	26.4万	440万
オーベル大宮櫛引	1993	47戸	44.9万	3,380万
ビクトリアアネーロ大宮	2003	178戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,080万	20.46万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	16.13万/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,050万	21.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。