ライオンズマンション大宮第5
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目472-1 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2024年は20万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
39.1〜65.2万円/㎡
市区町村ベースライン 89.2万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 55.57㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・11件）で、平均1,886万円です。3LDKが最も高く平均2,410万円、2SDKは平均1,557万円です。
2SDK
1,557万
3件
3DK
1,886万
11件
3LDK
2,410万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,557万 | 1,467万 | 1,737万 |
| 3DK | 11件 | 1,886万 | 1,319万 | 2,466万 |
| 3LDK | 3件 | 2,410万 | 2,367万 | 2,495万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目472-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 46.78m² ～ 58.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
三橋小学校
中学校
三橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮第5 | 1990 | 27戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| ワコーレ大宮 | 1989 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮南第2 | 1994 | 20戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| グリーンキャピタル大宮 | 1989 | 32戸 | 18.4万 | 1,200万 |
| オーベル大宮プレイス | 2025 | 63戸 | - | - |
| グリーンパーク大宮 | 1987 | 177戸 | - | - |
| 洋伸大宮マンション | 1983 | 123戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮三橋1丁目 | 1989 | 15戸 | 26.4万 | 1,599万 |
| シティプラザ大宮三橋 | 1991 | 20戸 | 26.4万 | 440万 |
| ビクトリアアネーロ大宮 | 2003 | 178戸 | - | - |
| オーベル大宮櫛引 | 1993 | 47戸 | 44.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | 20.0万 | 20.0万 |
| 3DK | 17.9万 | 14.8万 | 18.1万 | - | 21.2万 | 20.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 899万 | 16.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 710万 | 12.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。