浦和パイオランドマンション

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目19-14 | 築52年 | 40戸

推定相場

浦和パイオランドマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

16.5〜27.5万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×0.418

代表面積 52.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・21件）で、平均1,863万円です。1LDKが最も高く平均1,872万円、1Rは平均902万円です。

3件

902万

1LDK

11件

1,872万

2DK

9件

1,104万

2LDK

21件

1,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	902万	834万	1,038万
1LDK	11件	1,872万	893万	2,672万
2DK	9件	1,104万	738万	1,643万
2LDK	21件	1,863万	1,123万	2,777万

階数別の㎡単価

1-5階

30.8万/㎡

23件

6-10階

21.8万/㎡

23件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目19-14
築年月	1974-08（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	40戸
専有面積	38.55m² ～ 55.68m²
分譲会社	田代建設
施工会社	浦和土建工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

さいたま市立南浦和小学校

中学校

さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和パイオランドマンション	1974	40戸	30.7万	1,380万
リスティア武蔵浦和ブリシアコート	2027	39戸	-	-
日商岩井南浦和マンション	1982	77戸	33.9万	2,180万
ゼファー武蔵浦和	1997	35戸	-	-
プレミアムレジデンス武蔵浦和	2026	181戸	-	-
ライオンズマンション武蔵浦和参番館	1988	18戸	-	-
武蔵浦和パークホームズ	1992	59戸	-	-
ライフピア武蔵浦和	1997	19戸	58.8万	3,798万
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
ヴィラコヤス弐番館	1988	51戸	49.3万	3,199万
ハイラーク浦和	1978	157戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
800万円	41.74㎡	19.2万円	ワンルーム	-	西
950万円	44.95㎡	21.1万円	2DK	-	-
1,300万円	52.72㎡	24.7万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	17.8万	12.0万	-	-	17.2万	29.6万
1LDK	-	16.3万	-	-	43.4万	36.7万	29.2万	19.5万
2LDK	19.4万	-	16.9万	-	37.6万	32.4万	-	-
1R	-	-	-	-	21.3万	17.7万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,380万	30.71万/㎡
2025年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,280万	28.48万/㎡
2025年5月	9〜10階	3DK	45㎡〜	950万	19.79万/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	750万	19.46万/㎡
2025年3月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	980万	20.41万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	950万	24.65万/㎡
2024年12月	9〜10階	2DK	40㎡〜	700万	15.58万/㎡
2024年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.77万/㎡
2024年10月	9〜10階	2DK	40㎡〜	850万	18.91万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.16万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.06万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.77万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.96万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.35万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.06万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.77万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.75万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.65万/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,140万	40.6万/㎡
2023年1月	3〜4階	1R	40㎡〜	740万	17.73万/㎡
2023年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	1,790万	33.96万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.65万/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.77万/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,340万	44.39万/㎡
2023年12月	3〜4階	1R	40㎡〜	740万	17.73万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.35万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	40㎡〜	890万	21.33万/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,290万	43.44万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.15万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.15万/㎡
2020年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	530万	11.98万/㎡
2019年6月	7〜8階	2DK	40㎡〜	750万	16.96万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	890万	16.89万/㎡
2019年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	850万	19.22万/㎡
2019年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	790万	17.86万/㎡
2019年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	750万	16.96万/㎡
2018年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	680万	16.3万/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.4万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.28万/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.39万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	790万	14.99万/㎡
2015年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.99万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.2万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.39万/㎡
2013年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.39万/㎡
2013年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。