リュエル武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 | 築20年 | 26戸

推定相場

リュエル武蔵浦和

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.5万円/㎡

レンジ

66.4〜110.6万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.681

代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・30件）で、平均5,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,114万円、2SLDKは平均4,704万円です。

３ＬＤＫ

30件

5,337万

２ＬＤＫ

9件

4,897万

４ＬＤＫ

3件

6,114万

2SLDK

4件

4,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	5,337万	3,150万	7,585万
２ＬＤＫ	9件	4,897万	2,237万	6,321万
４ＬＤＫ	3件	6,114万	4,265万	8,400万
2SLDK	4件	4,704万	4,060万	5,326万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	26戸
専有面積	64.50m² ～ 70.35m²
分譲会社	ニッケンコーポレーション
施工会社	埼玉建興
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩9分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩10分

学区情報

小学校

さいたま市立浦和大里小学校

中学校

さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リュエル武蔵浦和	2006	26戸	46.6万	3,280万
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	2024	37戸	-	-
ダイアパレス武蔵浦和5	2002	28戸	48.8万	3,680万
ヴェルステージ武蔵浦和	1998	62戸	-	-
セントエルモ中浦和	1991	12戸	30.4万	2,990万
武蔵浦和パークホームズサザンコート	2000	54戸	45.0万	3,250万
エクセレントシティ中浦和	2022	29戸	82.1万	5,290万
サンクレイドル武蔵浦和	2012	30戸	76.2万	4,790万
コスモ武蔵浦和クレスト	1997	35戸	52.4万	3,690万
エトワール中浦和	1994	34戸	36.0万	2,150万
エトワール武蔵浦和	1995	28戸	54.4万	3,299万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	66.74㎡	67.1万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
2SLDK	51.6万	48.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.63万/㎡
2017年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.47万/㎡
2016年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.74万/㎡
2016年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。