サンクレイドル土呂
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 | 築8年 | 31戸
推定相場
サンクレイドル土呂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（51.4万円）を46.0%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を100.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.8万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、4年間で22.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均6,002万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,746万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,746万 | 6,100万 | 7,650万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,209万 | 4,500万 | 5,694万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,002万 | 4,633万 | 7,389万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,704万 | 5,032万 | 6,375万 |
| 3LDK | 7件 | 6,265万 | 5,340万 | 6,654万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル土呂 | 2018 | 31戸 | 75.1万 | 4,980万 |
| レーベン大宮土呂ブライトマークス | 2019 | 28戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| ラアトレ大宮土呂 | 2007 | 32戸 | - | - |
| 大宮土呂駅前ハイツ | 1987 | 56戸 | - | - |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 2002 | 28戸 | 35.8万 | 3,780万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第3 | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| ザバーデン大宮土呂 | 2001 | 35戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 第10ユーセーハイツ大宮公園 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | 68.2万 | 76.8万 | 78.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 68.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額240,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。