レーベン大宮土呂ブライトマークス
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.2万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、4年間で14.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均5,812万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,746万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,209万円です。
４ＬＤＫ
6,746万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,209万
4件
３ＬＤＫ
5,812万
10件
２ＬＤＫ
5,704万
2件
3LDK
6,224万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,746万 | 6,100万 | 7,650万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,209万 | 4,500万 | 5,694万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,812万 | 4,633万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,704万 | 5,032万 | 6,375万 |
| 3LDK | 7件 | 6,224万 | 5,616万 | 7,238万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.4万円で、4-7階（67.8万円）と比べて8.6万円（+12.7%）高くなっています。
4-7階
3件
67.8万/㎡
8階以上
4件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.84m² ～ 74.32m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン アートランド |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン大宮土呂ブライトマークス | 2019 | 28戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| サンクレイドル土呂 | 2018 | 31戸 | 75.1万 | 4,980万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| ラアトレ大宮土呂 | 2007 | 32戸 | - | - |
| 大宮土呂駅前ハイツ | 1987 | 56戸 | - | - |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 2002 | 28戸 | 35.8万 | 3,780万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第3 | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| ザバーデン大宮土呂 | 2001 | 35戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 第10ユーセーハイツ大宮公園 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 69.1万 | 77.8万 | 77.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。