レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂

埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-3 | 築14年 | 31戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2013201420182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2022年は58.2万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均5,970万円です。2LDKが最も高く平均6,117万円、３ＬＤＫは平均5,970万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,970万

2LDK

4件

6,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,970万	5,355万	7,389万
2LDK	4件	6,117万	5,438万	6,747万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-3
築年月	2012-07（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	64.10m² ～ 75.30m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	ノバック
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

土呂駅

宇都宮線

徒歩2分

学区情報

小学校

さいたま市立大砂土小学校

中学校

さいたま市立植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂	2012	31戸	58.2万	4,380万
ローヤルシティ大宮土呂第3	2002	24戸	53.7万	4,280万
大宮公園ハイツ	1974	15戸	23.8万	1,780万
オーベル大宮土呂プライムタワー	2000	52戸	61.8万	4,990万
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス	2011	48戸	61.9万	4,180万
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS	2019	52戸	80.5万	6,180万
フォルスコート大宮土呂	2000	49戸	55.8万	4,480万
セルテシティオ大宮土呂	2001	31戸	51.7万	4,280万
ラアトレ大宮土呂	2007	32戸	-	-
大宮土呂駅前ハイツ	1987	56戸	-	-
ルネサンス大宮土呂	2015	29戸	65.6万	4,350万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2022
2LDK	50.4万	46.6万	48.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.17万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,090万	48.21万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.65万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.18万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。