レクセルマンション大宮大成
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目1-1 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.4万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
42.4〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.425
補正係数 ×1.425
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,514万円です。3LDKが最も高く平均3,514万円、2SLDKは平均3,314万円です。
1SLDK
3,440万
2件
2SLDK
3,314万
8件
3LDK
3,514万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,440万 | 3,440万 | 3,440万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,314万 | 2,525万 | 4,206万 |
| 3LDK | 12件 | 3,514万 | 2,707万 | 4,491万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
33.7万/㎡
4-7階
9件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
東大成小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション大宮大成 | 1997 | 46戸 | 43.5万 | 2,698万 |
| ペアハウスA棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
| ウィンベルコーラス大宮2 | 1991 | 15戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ネオグランデ大宮北 | 2000 | 47戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| デュオセーヌ大宮 | 2021 | 266戸 | - | - |
| コスモ大宮大成 | 1988 | 58戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 2003 | 54戸 | 64.8万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション大宮大成 | 1995 | 40戸 | - | - |
| クラッシィハウス大宮植竹町 | 2023 | 191戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 30.8万 | - | 31.9万 | - | 39.3万 |
| 3LDK | 27.3万 | 35.8万 | 25.3万 | - | 27.3万 | 41.1万 | 44.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.83万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.49万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.11万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。