スカイコート大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目58-5 | 築35年 | 9戸
推定相場
スカイコート大宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（44.3万円）より46.7%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は23.7〜23.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2020年には60,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・11件）で、平均540万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,206万円、１Ｋは平均540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 540万 | 301万 | 1,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,749万 | 2,168万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,496万 | 2,112万 | 2,880万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,206万 | 3,024万 | 3,388万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,193万 | 1,186万 | 1,200万 |
| 1LDK | 2件 | 1,536万 | 1,501万 | 1,570万 |
| 2DK | 4件 | 1,236万 | 960万 | 1,749万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目58-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.81m² ～ 38.75m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 東建 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
東大成小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| 東大成ハイツ | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| ネオグランデ大宮北 | 2000 | 47戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
| センティア北大宮 | 2014 | 87戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 2022 | 78戸 | 86.5万 | 5,680万 |
| トップ大宮第9 | 1988 | 35戸 | - | - |
| レクセルマンション大宮大成 | 1997 | 46戸 | 43.5万 | 2,698万 |
| ペアハウスA棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.7万 | 15.5万 | - | 17.6万 | 23.6万 |
| 1LDK | - | - | 28.2万 | 25.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 910万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,090万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.49万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額60,286円。2DKなら月額60,286円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。