ウィンベルコーラス大宮2
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目139-4 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・7件）で、平均2,918万円です。2LDKが最も高く平均2,918万円、1SLDKは平均1,978万円です。
1LDK
2,196万
6件
1SLDK
1,978万
2件
2LDK
2,918万
7件
2SLDK
2,390万
2件
3DK
2,578万
5件
3LDK
2,545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,196万 | 1,580万 | 2,479万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,978万 | 1,978万 | 1,978万 |
| 2LDK | 7件 | 2,918万 | 2,254万 | 3,759万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,390万 | 2,338万 | 2,442万 |
| 3DK | 5件 | 2,578万 | 1,857万 | 3,013万 |
| 3LDK | 2件 | 2,545万 | 2,224万 | 2,866万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
27.6万/㎡
3階以上
11件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目139-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 65.86m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 安原工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
🚉
徒歩16分
加茂宮駅
ニューシャトル
🚉
徒歩18分
土呂駅
宇都宮線
🚉
徒歩18分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
東大成小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルコーラス大宮2 | 1991 | 15戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ペアハウスA棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
| レクセルマンション大宮大成 | 1997 | 46戸 | 43.5万 | 2,698万 |
| クラッシィハウス大宮植竹町 | 2023 | 191戸 | - | - |
| ネオグランデ大宮北 | 2000 | 47戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| ユアサハイム大宮 | 1985 | 84戸 | - | - |
| センティア北大宮 | 2014 | 87戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| セルテシティオ大宮植竹 | 2001 | 45戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| ヴェルドミール大成 | 1991 | 9戸 | 23.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18.9万 | - | - | - | - | - | 28.6万 | 24.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.5万 | - | 33.5万 | 31.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 21.0万 | - | - | 29.6万 | - |
| 3DK | - | 22.6万 | - | - | 30.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。