サンクレイドル若葉ヴァローレ
埼玉県鶴ヶ島市上広谷446-1 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、17年間で4.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均2,326万円、3LDKは平均1,846万円です。
3LDK
1,846万
24件
4LDK
2,326万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,846万 | 1,450万 | 2,280万 |
| 4LDK | 10件 | 2,326万 | 1,980万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて2.1万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
21件
25.7万/㎡
4-7階
13件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市上広谷446-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 86.02m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 神稻建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
鶴ヶ島駅
東武東上線
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若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
杉下小学校
中学校
藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル若葉ヴァローレ | 2005 | 33戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ島 | 1989 | 54戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| ハイラーク若葉 | 1988 | 69戸 | 15.2万 | 1,000万 |
| 鶴ヶ島ダイカンプラザシティ | 1989 | - | - | - |
| ラヴィドール鶴ヶ島 | 2006 | - | - | - |
| グレースコート若葉 | 1991 | 38戸 | - | - |
| コンフォート若葉ポルカ | 2005 | - | - | - |
| 鶴ヶ島ダイヤハイツ | 1982 | - | - | - |
| クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント | 2005 | - | - | - |
| セントラルヒルズ | 1990 | - | - | - |
| グリーンハイツ鶴ヶ島 | 1980 | 30戸 | 23.3万 | 1,380万 |
鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,816円 | 482 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,543円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,291円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,367円 | 110 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,198円 | 128 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 22.7万 | 22.5万 | 29.4万 | 26.9万 | 26.9万 | 27.8万 | 25.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.5万 | 25.6万 | 30.5万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.99万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.19万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.93万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.46万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.66万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.71万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。