エルヴィーナ若葉台
埼玉県鶴ヶ島市藤金878-24 | 築37年 | 20戸
推定相場
エルヴィーナ若葉台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（26.5万円）より22.2%低く、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を3.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は25万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2023年には38,500円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・22件）で、平均1,827万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,154万円、１Ｒは平均334万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 334万 | 238万 | 413万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,827万 | 981万 | 2,427万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,587万 | 751万 | 2,352万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,154万 | 1,820万 | 4,614万 |
| １Ｋ | 2件 | 418万 | 397万 | 438万 |
| 1R | 18件 | 448万 | 152万 | 858万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市藤金878-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 14.56m² ～ 17.01m² |
| 管理会社 | ナビシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ島第二小学校
中学校
鶴ヶ島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルヴィーナ若葉台 | 1989 | 20戸 | 20.6万 | 300万 |
| LVINA若葉台 | 1989 | 20戸 | - | - |
| エバーグリーン若葉 | 2007 | 52戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1999 | 54戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| レクセルマンション若葉第2 | 2000 | 69戸 | - | - |
| サンクレイドル若葉サヴァビアン | 2004 | 65戸 | - | - |
| メイツ若葉ザレジデンス | 2008 | 116戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| レクセル若葉 | 1996 | 85戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| コスモ若葉ナチュール | 1989 | 99戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| 若葉グリーンハイツ | 1982 | 152戸 | 7.3万 | 500万 |
| 若葉グリーンハイツE号棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.5万 | 10.4万 | 15.4万 | 33.1万 | 23.4万 | 24.6万 | 27.2万 | 25.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.61万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 539万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.37万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.82万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.07万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 295万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.77万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 211万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,000円。1Rなら月額23,600円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 15,000円 | 923円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。