笠縫の土地相場
埼玉県飯能市笠縫 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市笠縫の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価28.8万円（成約45件、前年比-40.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が170,466円高くなります。
4〜6m
5件
31万/坪
6〜8m
30件
48万/坪
8m以上
9件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価63万円で最も高く、台形（37万円）と比べて71%の差があります。
不整形
3件
63万/坪
ほぼ台形
8件
50万/坪
長方形
9件
43万/坪
ほぼ長方形
14件
40万/坪
ほぼ整形
5件
39万/坪
台形
4件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南西
3件
73万/坪
南
15件
50万/坪
北西
3件
45万/坪
南東
4件
43万/坪
北
5件
39万/坪
西
5件
35万/坪
北東
5件
28万/坪
東
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
28.8万/坪
8.7万/㎡
前年比 ▼40.8%
平均価格
1,920万円
取引実績
45件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪15万円へ、17年間で61.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
145坪〜（480㎡〜）
15.2万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
94坪〜（310㎡〜）
25.6万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
115坪〜（380㎡〜）
23.5万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
115坪〜（380㎡〜）
26.1万/坪
2022年第4四半期
6,200万円
284坪〜（940㎡〜）
21.8万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
41坪〜（135㎡〜）
41.6万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
124坪〜（410㎡〜）
19.4万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2021年第1四半期
5,700万円
64坪〜（210㎡〜）
89.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
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笠縫は飯能市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価28.8万/坪。
1つ上の川寺とは3%の差。