仲町の土地相場
埼玉県飯能市仲町 | 32件の成約データ
埼玉県飯能市仲町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価41.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
仲町の土地
推定坪単価
741,433円/坪
推定総額
4,819万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,167円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ整形（50万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.3万/坪
12.5万/㎡
平均価格
3,144万円
取引実績
32件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万97万66万35万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2025年は坪37万円へ、17年間で67.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890万円
24坪〜（80㎡〜）
36.8万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
73坪〜（240㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2024年第2四半期
4,200万円
103坪〜（340㎡〜）
40.8万/坪
2023年第2四半期
820万円
23坪〜（75㎡〜）
36.1万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
88坪〜（290㎡〜）
36.5万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2021年第1四半期
3,000万円
70坪〜（230㎡〜）
43.1万/坪
2019年第3四半期
700万円
17坪〜（55㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,513 | - |
| 2017 | 80,070 | - |
| 2019 | 79,553 | +213 |
| 2021 | 78,630 | +110 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
| 2024 | 77,963 | -16 |
所得: 平均358万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-18.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
仲町は飯能市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価41.3万/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜9位）
他 1 地区
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市仲町１９７番６ | 24.2万/㎡ | - | 店舗 | 飯能 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）