仲町の土地相場
埼玉県飯能市仲町 | 32件の成約データ
埼玉県飯能市仲町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価41.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,167円高くなります。
4m未満
7件
57万/坪
4〜6m
14件
54万/坪
6〜8m
6件
61万/坪
8m以上
5件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ整形（50万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
3件
88万/坪
ほぼ長方形
6件
62万/坪
長方形
6件
61万/坪
台形
4件
56万/坪
不整形
9件
51万/坪
ほぼ整形
3件
50万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
69万/坪
北東
8件
56万/坪
北西
3件
54万/坪
北
4件
50万/坪
東
4件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
41.3万/坪
12.5万/㎡
平均価格
3,144万円
取引実績
32件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万97万66万35万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2025年は坪37万円へ、17年間で67.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890万円
24坪〜（80㎡〜）
36.8万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
73坪〜（240㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2024年第2四半期
4,200万円
103坪〜（340㎡〜）
40.8万/坪
2023年第2四半期
820万円
23坪〜（75㎡〜）
36.1万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
88坪〜（290㎡〜）
36.5万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2021年第1四半期
3,000万円
70坪〜（230㎡〜）
43.1万/坪
2019年第3四半期
700万円
17坪〜（55㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
仲町は飯能市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価41.3万/坪。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市仲町１９７番６ | 24.2万/㎡ | - | 店舗 | 飯能 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）