笠縫の一戸建て相場
埼玉県飯能市笠縫 | 98件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県飯能市笠縫の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約98件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,724万
80〜100㎡
31件
2,693万
100〜120㎡
46件
3,206万
120〜150㎡
7件
2,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,926万
4〜6m
22件
2,587万
6〜8m
52件
3,022万
8m以上
9件
2,805万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
2,309万円
取引実績
98件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,717万円
12件
３ＬＤＫ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
155㎡〜
25.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
笠縫は飯能市内12地区中6位（上位50%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の岩沢とは1%の差。