青木の一戸建て相場
埼玉県飯能市青木 | 41件の成約データ
埼玉県飯能市青木の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
2,994万
100〜120㎡
21件
3,119万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
3,210万
6〜8m
8件
3,612万
8m以上
3件
2,152万
平均㎡単価
14.6万/㎡
平均価格
2,386万円
取引実績
41件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
11万
'08'10'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
160㎡〜
22.5万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
160㎡〜
23.8万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
160㎡〜
26.9万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
180㎡〜
5.6万/㎡
2018年第1四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
青木は飯能市内12地区中9位（上位25%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の美杉台とは7%の差。