永田台の土地相場
埼玉県飯能市永田台 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市永田台の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,487円高くなります。
6〜8m
26件
22万/坪
8m以上
9件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
9件
24万/坪
長方形
23件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
25万/坪
南東
15件
23万/坪
北西
5件
23万/坪
北東
6件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
2件
平均坪単価
15.2万/坪
4.6万/㎡
平均価格
991万円
取引実績
36件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万
20092018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+25.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第1四半期
960万円
59坪〜（195㎡〜）
16.3万/坪
2023年第1四半期
920万円
60坪〜（200㎡〜）
15.2万/坪
2022年第4四半期
960万円
59坪〜（195㎡〜）
16.3万/坪
2022年第3四半期
960万円
59坪〜（195㎡〜）
16.3万/坪
2022年第2四半期
740万円
59坪〜（195㎡〜）
12.5万/坪
2022年第2四半期
960万円
60坪〜（200㎡〜）
15.9万/坪
2022年第2四半期
750万円
59坪〜（195㎡〜）
12.7万/坪
2022年第2四半期
780万円
64坪〜（210㎡〜）
12.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
永田台は飯能市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価15.2万/坪。
1つ上の飯能とは22%の差。