永田台の一戸建て相場
埼玉県飯能市永田台 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県飯能市永田台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約62件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,570万
100〜120㎡
9件
2,612万
120〜150㎡
45件
2,258万
150㎡以上
3件
4,610万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,030万
6〜8m
41件
2,447万
8m以上
11件
2,400万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
1,906万円
取引実績
62件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
9万
5万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,747万円
17件
５ＬＤＫ
2,067万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,367万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
６ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
6.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
7.2万/㎡
2026年第1四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
永田台は飯能市内12地区中11位（上位8%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の飯能とは67%の差。