ワコーレ武里１号館
埼玉県越谷市平方1784-1 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
31.3〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 262件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,248万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,248万 | 933万 | 1,865万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市平方1784-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 73.75m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武里駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
平方小学校
中学校
平方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武里１号館 | 1990 | 29戸 | 16.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション春日部南第２ | 1992 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ベルシェ春日部 | 1992 | - | - | - |
| 武里ハウス | 1981 | 38戸 | 6.5万 | 480万 |
| 日神パレステージ武里 | 2001 | - | - | - |
| グランシエロ武里駅前 | 2006 | 47戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| シティプラザせんげん台弐番館 | 1986 | 144戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| モアステージせんげん台Ｂ棟 | 1995 | 243戸 | 36.7万 | 2,298万 |
| 武里駅前ハイツ | 1986 | - | - | - |
| 武里団地５街区１６号棟 | 1967 | - | - | - |
| 武里団地５街区１７号棟 | 1967 | - | - | - |
越谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,496円 | 903 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,271円 | 557 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,442円 | 217 |
| 2LDK | 11.3万円 | 1,934円 | 560 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,393円 | 260 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.3万 | 24.6万 | 21.3万 | 21.3万 | 16.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。