城西の土地相場
埼玉県行田市城西 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市城西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,682円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
14件
8万/坪
6〜8m
13件
8万/坪
8m以上
18件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
13件
9万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
ほぼ台形
8件
8万/坪
長方形
13件
7万/坪
ほぼ正方形
5件
7万/坪
不整形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
東
6件
10万/坪
北
9件
9万/坪
西
9件
8万/坪
南
17件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
店舗
2件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,003万円
取引実績
50件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪6万円へ、14年間で67.4%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
330万円
42坪〜（140㎡〜）
7.8万/坪
2023年第1四半期
160万円
48坪〜（160㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
550万円
51坪〜（170㎡〜）
10.7万/坪
2022年第3四半期
960万円
67坪〜（220㎡〜）
14.4万/坪
2022年第3四半期
150万円
41坪〜（135㎡〜）
3.7万/坪
2022年第1四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2022年第1四半期
720万円
51坪〜（170㎡〜）
14.0万/坪
2021年第4四半期
480万円
39坪〜（130㎡〜）
12.2万/坪
2021年第4四半期
550万円
48坪〜（160㎡〜）
11.4万/坪
2021年第1四半期
2,100万円
181坪〜（600㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
城西は行田市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の西新町とは29%の差。
城西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市城西５丁目４７３２番９ | 3.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 持田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）