閏戸の土地相場
埼玉県蓮田市閏戸 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市閏戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約73件、前年比+30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,352円高くなります。
4m未満
21件
5万/坪
4〜6m
23件
6万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
8m以上
15件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
31件
7万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
長方形
8件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
不整形
14件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
6件
8万/坪
接面道路無
6件
7万/坪
南東
7件
7万/坪
南西
10件
6万/坪
南
8件
5万/坪
北
10件
5万/坪
北東
13件
5万/坪
東
11件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲30.2%
平均価格
756万円
取引実績
73件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2025年第2四半期
300万円
32坪〜（105㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
900万円
127坪〜（420㎡〜）
7.1万/坪
2024年第4四半期
950万円
127坪〜（420㎡〜）
7.5万/坪
2024年第4四半期
500万円
133坪〜（440㎡〜）
3.8万/坪
2024年第2四半期
680万円
42坪〜（140㎡〜）
16.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,481 | - |
| 2017 | 62,227 | - |
| 2019 | 61,570 | -21 |
| 2021 | 61,563 | +385 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
| 2024 | 61,111 | +145 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
閏戸は蓮田市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の根金とは4%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
閏戸 ◀
―
8.9万/坪
最寄り駅の相場
閏戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 蓮田 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）