上新郷の一戸建て相場
埼玉県羽生市上新郷 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県羽生市上新郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約38件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
680万
80〜100㎡
13件
791万
100〜120㎡
11件
1,902万
120〜150㎡
6件
2,846万
150㎡以上
4件
4,497万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,203万
4〜6m
17件
1,538万
6〜8m
9件
2,789万
8m以上
4件
1,329万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,412万円
取引実績
38件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
525万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
3.6万/㎡
2025年第1四半期
390万円
100㎡〜
3.9万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
400㎡〜
3.8万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
480㎡〜
5.8万/㎡
2023年第4四半期
550万円
135㎡〜
4.1万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
800万円
160㎡〜
5.0万/㎡
2023年第1四半期
650万円
115㎡〜
5.7万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
135㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,677 | - |
| 2017 | 55,243 | - |
| 2019 | 54,642 | -179 |
| 2021 | 54,051 | +211 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
| 2024 | 53,696 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の一戸建てマップ
羽生市内のエリアランキング
上新郷は羽生市内8地区中8位（上位0%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の中央とは5%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
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6.6万
上新郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市大字上新郷字上悪土１９３４番３ | 1.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新郷 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）