中岩瀬の一戸建て相場
埼玉県羽生市中岩瀬 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県羽生市中岩瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約40件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,042万円。木造（2,763万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,042万
木造
24件
2,763万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,849万
100〜120㎡
25件
3,521万
120〜150㎡
4件
3,607万
150㎡以上
3件
3,590万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,928万
6〜8m
26件
3,561万
8m以上
6件
2,590万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
3,035万円
取引実績
40件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
13万
'09'13'16'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築16-20年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ
550万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
550万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第4四半期
550万円
135㎡〜
4.1万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.6万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
370㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
370㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
200㎡〜
23.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,677 | - |
| 2017 | 55,243 | - |
| 2019 | 54,642 | -179 |
| 2021 | 54,051 | +211 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
| 2024 | 53,696 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の一戸建てマップ
羽生市内のエリアランキング
中岩瀬は羽生市内8地区中1位（上位88%）。
単価12.3万/㎡。