小久喜の一戸建て相場

Name: 小久喜の一戸建て相場データ（白岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県白岡市小久喜 | 186件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県白岡市小久喜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約186件、前年比+16.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

小久喜の一戸建て

175件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,723万円

うち土地分

5,157万円

うち建物分

566万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,921万円。木造（2,604万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,921万

14件

木造

2,604万

160件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,133万

11件

80〜100㎡

2,252万

55件

100〜120㎡

2,890万

82件

120〜150㎡

2,486万

14件

150㎡以上

4,806万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,752万

7件

4〜6m

2,781万

132件

6〜8m

2,633万

28件

8m以上

1,936万

4件

小久喜 17.5万/㎡白岡市内 4位/6地区

平均㎡単価

17.5万/㎡

前年比 ▲16.2%

平均価格

2,502万円

取引実績

186件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

18万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,569万円

15件

３ＬＤＫ

2,750万円

4件

６ＬＤＫ

2,400万円

2件

３ＤＫ

665万円

2件

５ＬＤＫ

1,500万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

２ＬＤＫ

1,900万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 830万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 6.1万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 135㎡〜 25.9万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 270㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.9万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 150㎡〜 25.3万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 145㎡〜 11.0万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 12.2万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 14.6万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 25.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（白岡市全体）

🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	52,035	-
2017	52,539	-
2019	52,404	+61
2021	52,705	+452
2023	52,649	+235
2024	52,404	+53

所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%

白岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

白岡市の一戸建てマップ

白岡市内のエリアランキング

小久喜は白岡市内6地区中4位（上位33%）。単価17.5万/㎡。 1つ上の新白岡とは3%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 千駄野

23.2万

+32%

2 白岡

20.4万

+16%

中価格帯（3〜4位）

3 新白岡

18.1万

+3%

4 小久喜 ◀

17.5万

―

お手頃帯（5〜6位）

5 篠津

13.8万

-21%

6 西

13.5万

-23%

最寄り駅の相場

小久喜周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
白岡市小久喜字相野谷１０７０番６	12.0万/㎡	+1.7%	住宅	白岡 250m
白岡市小久喜字西山２６番２５外	9.9万/㎡	+0.6%	住宅	白岡 800m
白岡市小久喜字沖山２５７番３外	7.7万/㎡	-0.1%	住宅	白岡 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

小久喜の他の不動産相場