広瀬の土地相場
埼玉県狭山市広瀬 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県狭山市広瀬の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,943円高くなります。
4〜6m
23件
24万/坪
6〜8m
6件
26万/坪
8m以上
6件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
9件
26万/坪
袋地等
3件
25万/坪
不整形
14件
23万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北西
5件
30万/坪
北
8件
28万/坪
南西
5件
26万/坪
北東
3件
23万/坪
西
6件
21万/坪
南東
5件
20万/坪
南
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
平均坪単価
21.8万/坪
6.6万/㎡
平均価格
1,873万円
取引実績
36件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪23万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2025年第1四半期
140万円
11坪〜（35㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
3,200万円
145坪〜（480㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
2022年第3四半期
900万円
54坪〜（180㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
32坪〜（105㎡〜）
34.6万/坪
2021年第3四半期
550万円
24坪〜（80㎡〜）
22.7万/坪
2021年第1四半期
3,300万円
151坪〜（500㎡〜）
21.8万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の土地マップ
狭山市内のエリアランキング
広瀬は狭山市内20地区中14位（上位30%）。
坪単価21.8万/坪。
1つ上の広瀬東とは20%の差。
中価格帯（8〜14位）
広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 8.8万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬２丁目１６１５番５ | 8.4万/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 2700m |
| 狭山市広瀬台２丁目５９１番８ | 8.2万/㎡ | +3.2% | 工場 | 狭山日高ＩＣ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）