田中の一戸建て相場
埼玉県深谷市田中 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市田中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約35件、前年比-56.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
846万
100〜120㎡
21件
2,001万
120〜150㎡
7件
1,865万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,516万
4〜6m
14件
2,170万
6〜8m
14件
2,039万
8m以上
4件
1,248万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼56.5%
平均価格
2,110万円
取引実績
35件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
6万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
940万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
880㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
250㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第1四半期
940万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.6万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
340㎡〜
8.8万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
180㎡〜
7.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2021年第4四半期
510万円
200㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
田中は深谷市内16地区中12位（上位25%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の原郷とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市田中字宿１３２番２ | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 武川 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）