上野台宝マンション
埼玉県深谷市上野台88-1 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、12年間で26.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 13.2万円/㎡
補正係数 ×0.987
補正係数 ×0.987
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均446万円です。2LDKが最も高く平均460万円、3LDKは平均446万円です。
2LDK
460万
2件
3LDK
446万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 460万 | 349万 | 571万 |
| 3LDK | 11件 | 446万 | 247万 | 743万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
9.7万/㎡
3階以上
7件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県深谷市上野台88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 47.37m² ～ 59.53m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
深谷駅
JR高崎線
学区情報
小学校
深谷市小学校・中学校学区
中学校
深谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野台宝マンション | 1991 | 29戸 | 5.5万 | 280万 |
| ポレスター深谷プレミアムステージ | 2006 | 78戸 | 27.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | 10.9万 | 8.7万 | 8.3万 | 7.8万 | 5.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 9.5万 | - | 6.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 299万 | 5.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 349万 | 6.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 399万 | 7.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 520万 | 10.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額53,750円。
2LDK
50,000〜55,000円
53,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。