大字平澤の一戸建て相場
埼玉県比企郡嵐山町大字平澤 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
1,949
100〜120㎡
3件
3,219
120〜150㎡
3件
2,717
150㎡以上
5件
8,931
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大243%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,709
6〜8m
9件
5,855
8m以上
3件
3,845
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,769
取引実績
27件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
11万
'10'11'12'14'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
1件
４ＤＫ
620
1件
５ＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2025年第1四半期
1,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2024年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2022年第1四半期
880円
140㎡〜
6.3
2021年第4四半期
620円
110㎡〜
・４ＤＫ
5.6
2021年第4四半期
620円
110㎡〜
5.6
2021年第4四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2021年第2四半期
690円
180㎡〜
・５ＤＫ
3.8
2021年第1四半期
500円
150㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,274 | - |
| 2016 | 18,052 | - |
| 2018 | 17,996 | +200 |
| 2020 | 17,747 | +19 |
| 2022 | 17,596 | +110 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の一戸建てマップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
大字平澤は比企郡嵐山町内7地区中4位（上位43%）。
単価7.1。
1つ上の大字川島とは13%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字平澤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡嵐山町大字平澤２１９０番 | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 武蔵嵐山 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）