末広のマンション相場
埼玉県桶川市末広 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県桶川市末広のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約30件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.5万円に対し、築25年は23.3万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
27.5万/㎡
築5年
3件
21.4万/㎡
築10年
4件
22.0万/㎡
築15年
9件
17.4万/㎡
築20年
3件
19.9万/㎡
築25年
3件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は1,212万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,534万円
３ＬＤＫ
18件
1,397万円
４ＬＤＫ
2件
2,266万円
２ＬＤＫ
4件
1,453万円
１ＬＤＫ
2件
1,212万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
1,436万円
取引実績
30件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡19.7万円へ、16年間で25.1%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,434万円
18件
２ＬＤＫ
1,370万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,095万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2021年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2020年第3四半期
880万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（4棟）
桶川ローヤルコーポ
築33年
| 5階建
| 35戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買18件
桶川ハイツ
築53年
| 5階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ティアラレジデンス
築18年
| 6階建
| 79戸
売買0件
コスモ桶川
築32年
| 7階建
| 63戸
売買0件
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
末広は桶川市内6地区中3位（上位50%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の寿とは40%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
末広 ◀
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21.2万
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市末広２丁目１９２０番９外 | 9.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 桶川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）