神明の一戸建て相場
埼玉県桶川市神明 | 40件の成約データ
埼玉県桶川市神明の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約40件、前年比-43.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,709万
100〜120㎡
18件
2,997万
150㎡以上
9件
4,118万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,835万
6〜8m
6件
3,143万
8m以上
8件
4,281万
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
3,290万円
取引実績
40件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
18万
31万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,840万円
5件
２ＬＤＫ
1,500万円
2件
３ＬＤＫ
2,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
120㎡〜
35.8万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
120㎡〜
35.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
神明は桶川市内19地区中3位（上位84%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の寿とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）