寿の土地相場
埼玉県本庄市寿 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市寿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が186,448円高くなります。
4〜6m
15件
29万/坪
6〜8m
20件
47万/坪
8m以上
4件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ正方形
3件
63万/坪
ほぼ整形
3件
50万/坪
長方形
9件
48万/坪
ほぼ長方形
19件
32万/坪
不整形
4件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
63万/坪
東
4件
40万/坪
北西
10件
38万/坪
北東
6件
34万/坪
南西
5件
32万/坪
北
3件
31万/坪
西
5件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,549万円
取引実績
42件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
990万円
67坪〜（220㎡〜）
14.9万/坪
2022年第2四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
272坪〜（900㎡〜）
10.7万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2021年第4四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
2021年第1四半期
330万円
32坪〜（105㎡〜）
10.4万/坪
2020年第4四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2020年第3四半期
820万円
56坪〜（185㎡〜）
14.7万/坪
2020年第3四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
2020年第1四半期
2,900万円
269坪〜（890㎡〜）
10.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
寿は本庄市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の東台とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）