日の出の一戸建て相場
埼玉県本庄市日の出 | 51件の成約データ
埼玉県本庄市日の出の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約51件、前年比+39.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,754万円。軽量鉄骨造（1,517万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
42件
1,754万
軽量鉄骨造
6件
1,517万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
645万
80〜100㎡
7件
831万
100〜120㎡
27件
2,148万
120〜150㎡
4件
1,770万
150㎡以上
6件
2,567万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
1,774万
6〜8m
8件
1,157万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▲39.2%
平均価格
1,664万円
取引実績
51件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
8万
'08'10'12'14'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,627万円
3件
３ＬＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2025年第1四半期
730万円
130㎡〜
5.6万/㎡
2024年第3四半期
680万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2024年第2四半期
600万円
110㎡〜
5.5万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2020年第3四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
日の出は本庄市内18地区中8位（上位56%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の東台とは4%の差。
日の出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市日の出２丁目３４８４番１外 | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1300m |
| 本庄市日の出４丁目１２５０番１５１ | 3.2万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 本庄 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）