児玉町児玉南の土地相場
埼玉県本庄市児玉町児玉南 | 35件の成約データ
埼玉県本庄市児玉町児玉南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,469円高くなります。
6〜8m
26件
20万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
16件
19万/坪
長方形
15件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
南
7件
29万/坪
北西
3件
21万/坪
北
11件
18万/坪
東
5件
17万/坪
西
8件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
669万円
取引実績
35件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、9年間で24.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320万円
97坪〜（320㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
950万円
124坪〜（410㎡〜）
7.7万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
166坪〜（550㎡〜）
7.8万/坪
2023年第4四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2023年第1四半期
830万円
106坪〜（350㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
510万円
64坪〜（210㎡〜）
8.0万/坪
2022年第2四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2022年第2四半期
680万円
82坪〜（270㎡〜）
8.3万/坪
2022年第2四半期
260万円
36坪〜（120㎡〜）
7.2万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
191坪〜（630㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町児玉南は本庄市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の西富田とは13%の差。