上内間木の土地相場
埼玉県朝霞市上内間木 | 31件の成約データ
埼玉県朝霞市上内間木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,790円高くなります。
4m未満
5件
23万/坪
4〜6m
8件
23万/坪
6〜8m
9件
37万/坪
8m以上
6件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ台形
9件
29万/坪
ほぼ長方形
13件
26万/坪
不整形
7件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
37万/坪
西
7件
32万/坪
北
4件
25万/坪
北東
4件
24万/坪
南東
5件
21万/坪
接面道路無
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
倉庫
3件
住宅
1件
店舗
1件
平均坪単価
17.8万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,835万円
取引実績
31件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+94.4%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,400万円
203坪〜（670㎡〜）
21.7万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
151坪〜（500㎡〜）
23.1万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
212坪〜（700㎡〜）
7.6万/坪
2021年第3四半期
4,200万円
175坪〜（580㎡〜）
23.9万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2020年第3四半期
980万円
106坪〜（350㎡〜）
9.3万/坪
2020年第2四半期
6,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
11.7万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2018年第2四半期
3,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
上内間木は朝霞市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価17.8万/坪。
1つ上の田島とは103%の差。