田島の土地相場
埼玉県朝霞市田島 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県朝霞市田島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.0万円（成約34件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,646円高くなります。
4〜6m
22件
58万/坪
6〜8m
4件
56万/坪
8m以上
6件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価67万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
4件
67万/坪
ほぼ長方形
13件
61万/坪
ほぼ正方形
3件
54万/坪
長方形
6件
46万/坪
不整形
4件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
74万/坪
西
3件
71万/坪
南西
4件
67万/坪
東
4件
63万/坪
北東
7件
44万/坪
北西
8件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
36.0万/坪
10.9万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,592万円
取引実績
34件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2026年は坪34万円へ、18年間で37.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2024年第4四半期
600万円
11坪〜（35㎡〜）
56.7万/坪
2024年第4四半期
600万円
20坪〜（65㎡〜）
30.5万/坪
2024年第3四半期
930万円
20坪〜（65㎡〜）
47.3万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2021年第2四半期
250万円
18坪〜（60㎡〜）
13.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
田島は朝霞市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価36.0万/坪。
1つ上の宮戸とは52%の差。