田島の一戸建て相場
埼玉県朝霞市田島 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県朝霞市田島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約66件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,294万円。木造（2,250万円）との差は224%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
7,294万
木造
54件
2,250万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
1,099万
80〜100㎡
20件
2,706万
100〜120㎡
18件
2,932万
150㎡以上
6件
7,957万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大280%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
2,409万
6〜8m
10件
1,928万
8m以上
6件
7,320万
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
2,619万円
取引実績
66件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
35万
'09'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
3件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
３ＤＫ
1,000万円
1件
５ＤＫ
500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,000万円
260㎡〜
34.6万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
95㎡〜
32.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第2四半期
500万円
35㎡〜
・５ＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
780万円
65㎡〜
12.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
90㎡〜
33.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
田島は朝霞市内13地区中13位（上位0%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の宮戸とは30%の差。