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ローリエ朝霞台

埼玉県朝霞市泉水3丁目12-13 | 築51年 | 145戸

推定相場
ローリエ朝霞台
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（35.5万円）より21.6%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.350
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・24件）で、平均1,360万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、2LDKは平均1,360万円です。
2LDK
24件
1,360万
3LDK
15件
1,635万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 1,360万 537万 2,109万
3LDK 15件 1,635万 871万 2,134万

階数別の㎡単価

1-3階
25.9万/㎡
21件
4-7階
21.4万/㎡
18件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市泉水3丁目12-13
築年月1975年6月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数145戸
専有面積48.20m² ～ 75.74m²
分譲会社開発総業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩16分

学区情報

小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローリエ朝霞台 1975 145戸 27.9万 1,580万
スカイヒルズメイツ朝霞台 2016 148戸 49.3万 3,480万
アッティー朝霞台B 1977 20戸 12.2万 680万
アッティー朝霞台Ａ 1977 40戸 21.1万 1,180万
アッティー朝霞台 1977 40戸 21.1万 1,180万
ハウス朝霞台 1990 34戸 28.1万 2,580万
朝霞台パークホームズ 1990 51戸 39.4万 2,390万
コスモ朝霞台パークフォルム 2002 90戸 41.6万 3,180万
クレアホームズ朝霞台 2024 28戸 - -
ベルポート朝霞台五番館 2003 69戸 51.3万 3,880万
ライオンズガーデン朝霞台 1998 75戸 50.3万 3,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 19.1万 23.6万 - - 17.3万 26.3万 27.1万 22.6万
3LDK - 20.3万 17.3万 12.7万 28.7万 24.2万 - 29.6万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.63万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.87万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,290万 26.77万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,300万 26.98万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.64万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 29.03万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,350万 28.01万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,398万 29.01万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,430万 29.67万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,299万 26.95万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.66万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 29.03万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.91万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.04万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.32万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.66万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,599万 28.21万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.71万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.71万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.71万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 790万 12.67万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.34万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.76万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.65万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,448万 25.54万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 23.81万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 970万 17.11万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,498万 26.43万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
1LDK
94,000円
90,000〜98,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,587円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,728円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。