エルガ春日部駅前
埼玉県春日部市粕壁東1丁目2-2 | 築17年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2022年は46.4万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
39.2〜65.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.989
補正係数 ×1.989
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,825万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,825万 | 1,944万 | 3,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（39.3万円）と比べて5.5万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
10件
39.3万/㎡
4-7階
4件
43.9万/㎡
8階以上
15件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 64.24m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 大和インターナショナル |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルガ春日部駅前 | 2009 | 63戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス春日部駅前 | 2004 | 113戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| アーバンハイツ春日部 | 1988 | 60戸 | 35.6万 | 2,498万 |
| ダイアパレス公園橋通り | 2006 | 35戸 | 31.4万 | 2,300万 |
| プリマヴェーラ春日部 | 1999 | 49戸 | - | - |
| サーパス春日部ゲートレジデンス | 2021 | 39戸 | 69.9万 | 5,280万 |
| アーリアレジデンス春日部 | 2015 | 38戸 | 47.0万 | 3,050万 |
| レジアート春日部 | 2010 | 31戸 | 55.9万 | 1,980万 |
| クレアホームズ春日部センタープレイス | 2026 | 66戸 | - | - |
| アンビシャスシティ春日部 | 2007 | 44戸 | - | - |
| ヴァンベール春日部 | 1993 | 31戸 | 41.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 49.6万 | 38.5万 | 45.7万 | 45.6万 | 40.9万 | 39.5万 | 46.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 33.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 33.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 48.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。