ウインベルコーラス春日部
埼玉県春日部市大沼3丁目87 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたウインベルコーラス春日部全体の相場です（成約 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.4万/㎡から2026年は28万/㎡へ、17年間で44.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
12.0〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 61.61㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・52件）で、平均1,208万円です。2LDKが最も高く平均1,400万円、3LDKは平均1,208万円です。
2LDK
1,400万
15件
3LDK
1,208万
52件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,400万 | 541万 | 1,689万 |
| 3LDK | 52件 | 1,208万 | 784万 | 1,709万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
32件
20.3万/㎡
4-7階
35件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大沼3丁目87 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 59.59m² ～ 67.31m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ウインベルコーラス春日部は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 134件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ウインベルコーラス春日部 |
1994年 | 6階建 | 53戸 | 36件 | 27.5万 | 8件 | - |
|
2 ウインベルコーラス春日部2 |
1995年 | 8階建 | 69戸 | 98件 | 19.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩21分
一ノ割駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
上沖小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス春日部 | 1995 | 69戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| サンクタス春日部 | 2011 | 142戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 春日部グリーンコープC棟 | 1983 | 34戸 | 12.7万 | 880万 |
| 春日部パークファミリア | 1978 | 114戸 | 7.3万 | 450万 |
| 春日部第1ハイツ | 1989 | 32戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| ルネサンス春日部 | 2009 | 44戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| パームス春日部大沼公園 | 1991 | 47戸 | 13.9万 | 900万 |
| 日商岩井第2春日部マンション | 1976 | 154戸 | - | - |
| コープ春日部 | 1976 | 25戸 | - | - |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション春日部第5 | 1991 | 35戸 | 24.2万 | 1,230万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
61件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 18.3万 | 19.2万 | 24.8万 | 18.9万 | 23.5万 | 29.7万 | 28.0万 |
| 2LDK | - | 27.1万 | 19.9万 | - | 30.2万 | 26.2万 | 28.3万 | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 605万 | 11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.41万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
65,000〜69,000円
67,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。