春日部グリーンコープ
埼玉県春日部市大沼1丁目43 | 築43年 | 3棟
このページは3棟をまとめた春日部グリーンコープ全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、10年間で19.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,000円から2020年には85,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
19.9〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 74.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
919万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 919万 | 540万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.1万円で、1-2階（12.7万円）と比べて0.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
12.7万/㎡
3階以上
19件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大沼1丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 76.32m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
春日部グリーンコープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1983年 | 4階建 | 120戸 | 16件 | 13.7万 | - | - |
| C棟 | 1983年 | 5階建 | 34戸 | 34件 | 13.1万 | - | - |
| D棟 | 1983年 | 4階建 | 24戸 | 10件 | 10.9万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立立野小学校
中学校
春日部市立大増中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部グリーンコープ | 1983 | 34戸 | 12.7万 | 880万 |
| パームス春日部大沼公園 | 1991 | 47戸 | 13.9万 | 900万 |
| 日商岩井第2春日部マンション | 1976 | 154戸 | - | - |
| ドルミ春日部 | 1977 | 163戸 | - | - |
| サンヴェール春日部 | 1993 | 52戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| サーパス春日部 | 1993 | 42戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| ウインベルコーラス春日部2 | 1995 | 69戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| ラフィーネ春日部 | 1992 | 42戸 | 17.3万 | 990万 |
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| ローズガーデン春日部豊町 | 1996 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 17.0万 | 12.6万 | 12.6万 | 16.1万 | 11.1万 | 12.0万 | 10.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 780万 | 9.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 11.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 11.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,048万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,048万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 699万 | 9.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,600円。
3LDK
58,000〜85,000円
79,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。