北平沢の土地相場
埼玉県日高市北平沢 | 37件の成約データ
埼玉県日高市北平沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が58,660円高くなります。
4m未満
13件
13万/坪
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ整形
8件
13万/坪
ほぼ長方形
8件
11万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
不整形
11件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
15万/坪
西
3件
15万/坪
南
4件
13万/坪
北西
5件
10万/坪
北東
5件
10万/坪
接面道路無
13件
7万/坪
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
756万円
取引実績
37件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201220172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で44.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630万円
151坪〜（500㎡〜）
4.2万/坪
2017年第3四半期
720万円
145坪〜（480㎡〜）
5.0万/坪
2013年第4四半期
160万円
41坪〜（135㎡〜）
3.9万/坪
2013年第2四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2013年第1四半期
380万円
76坪〜（250㎡〜）
5.0万/坪
2013年第1四半期
2,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6万/坪
2013年第1四半期
470万円
88坪〜（290㎡〜）
5.4万/坪
2013年第1四半期
380万円
266坪〜（880㎡〜）
1.4万/坪
2013年第1四半期
610万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2013年第1四半期
2,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
北平沢は日高市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の女影とは59%の差。
お手頃帯（9〜10位）
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北平沢 ◀
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5.2万/坪
北平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字北平沢字切宇田１４１５番１ | 0.3万/㎡ | -0.4% | 山林,その他 | 高麗川 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）