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TOP›埼玉県›所沢市›上安松›レグザ所沢フィオリーレ

レグザ所沢フィオリーレ

埼玉県所沢市上安松1158-1 | 築18年 | 25戸

推定相場
レグザ所沢フィオリーレ
最新データ 2025年9月
売買54件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）を26.5%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、15年間で29.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・26件）で、平均2,748万円です。ーが最も高く平均3,398万円、2LDKは平均2,748万円です。
ー 4件 3,398万円
1SLDK 3件 2,816万円
2LDK 26件 2,748万円
2SLDK 2件 3,067万円
3LDK 19件 2,961万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,398万 3,217万 3,591万
1SLDK 3件 2,816万 2,781万 2,871万
2LDK 26件 2,748万 2,080万 3,314万
2SLDK 2件 3,067万 2,829万 3,304万
3LDK 19件 2,961万 2,489万 3,715万

階数別の㎡単価

1-3階 40.5万/㎡ 37件
4-7階 40.4万/㎡ 17件

物件概要

所在地埼玉県所沢市上安松1158-1
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積55.08m² ～ 73.95m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション 一建設
施工会社守谷商会
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
松井小学校
中学校
東小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグザ所沢フィオリーレ 2008 25戸 48.7万 2,680万
サンライズマンション所沢 1992 24戸 25.0万 1,280万
アトランティス所沢 2006 28戸 41.8万 2,790万
所沢コーポラス 1976 114戸 38.1万 2,180万
所沢コーポラスK棟 1978 12戸 - -
プレシス所沢くすのき台 2012 60戸 72.2万 4,980万
セザール第3所沢 1988 20戸 - -
ユアコート所沢1番館 1995 72戸 - -
サンクレイドル所沢くすのき台 2016 35戸 67.2万 4,980万
ビジュー所沢くすのき台 2008 21戸 55.7万 3,580万
レジェンドくすのき台 1996 40戸 - -

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 36件
3,000〜4,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242025
1SLDK - - - - - - 57.0万 48.7万
2LDK 37.0万 - - 45.2万 55.8万 53.7万 - 52.0万
3LDK 42.3万 35.2万 33.2万 39.7万 - - - -
2SLDK 37.6万 - 34.0万 - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.66万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.99万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,090万 56.11万/㎡
2024年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,190万 57.92万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.55万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.55万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,099万 53.88万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.03万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.77万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.5万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.5万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,340万 40.69万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.03万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,999万 54.45万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.86万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.71万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.17万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,400万 34.05万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.05万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.35万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,000万 36.32万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.69万/㎡
2017年6月 低層 ー 70㎡〜 2,880万 40.85万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.58万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.27万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.43万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.58万/㎡
2017年12月 低層 ー 70㎡〜 2,580万 36.6万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,650万 37.59万/㎡
2017年10月 低層 ー 70㎡〜 2,650万 37.59万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.58万/㎡
2017年10月 低層 ー 70㎡〜 2,790万 39.58万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.88万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.76万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.32万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,049万 35.63万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.5万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.62万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.54万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.78万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.93万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.34万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.32万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.5万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.19万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,030万 28.8万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.78万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額142,000円。
3LDK 142,000円 135,000〜148,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 143,000円 2,028円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,816円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,099円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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